Un mobil home peut se définir comme étant un véhicule habitable destiné à une occupation permanente ou saisonnière. Sa surface habitable varie généralement entre 20 et 40 m², offrant généralement tous les équipements d'une résidence moderne avec chambres, salon, cuisine équipée et salle d'eau.

Selon le Code de l'urbanisme, cette résidence mobile conserve ses moyens de mobilité, permettant son déplacement par traction. La législation interdit sa circulation sur route et son transport doit être effectué par un professionnel habilité.

L'installation d'un mobil home s'effectue uniquement dans des zones autorisées, à savoir : des terrains de camping, des parcs résidentiels de loisirs, ou des parcelles privées respectant les règles d'urbanisme locales. Sa structure légère nécessite un ancrage au sol spécifique tout en préservant sa capacité de déplacement.

La tiny house représente un nouveau concept d'habitat minimaliste sur roues. Cette micro-maison mobile, généralement construite en bois, offre un espace de vie optimisé entre 10 et 20 m². Son atout majeur réside dans sa mobilité : montée sur une remorque homologuée, elle permet de changer facilement de lieu de vie.

Conçue dans une démarche éco-responsable, la tiny house intègre des équipements compacts mais complets : cuisine aménagée, salle d'eau, espace nuit souvent en mezzanine… La réglementation la classe comme une résidence mobile, nécessitant uniquement un permis BE pour son transport.

Les propriétaires mettent souvent en avant sa polyvalence d'usage : résidence principale, bureau nomade ou location saisonnière notamment. Son installation requiert une simple déclaration préalable auprès de la mairie pour un stationnement dépassant trois mois.

Bien que différents dans la forme, le mobil home et la tiny house sont, aujourd'hui, tous deux considérés comme des habitats légers. Ils ne sont donc plus considérés comme des lieux d'habitation saisonniers, mais comme de véritables lieux d'habitation minimalistes et éco-responsables. Dans ce contexte, si vous habitez dans un mobil home ou une tiny house, vous allez nécessairement devoir vous assurer.

Tout comme pour des habitats plus classiques, les règles de l'assurance habitation sont les mêmes pour les tiny houses ou les mobil homes :

• Si vous êtes locataire, vous avez l'obligation de souscrire une assurance habitation à fournir à votre propriétaire lorsque vous entrez dans les lieux
• Si vous êtes propriétaire, l'assurance habitation n'est pas obligatoire, mais elle est toutefois vivement recommandée pour pallier les potentiels sinistres dont vous pourriez être victime au quotidien

En effet, que vous habitiez dans une maison individuelle classique, dans un mobil home ou dans une tiny house, vous pouvez être confronté à des aléas divers et variés : des intempéries qui pourraient abîmer les matériaux de votre résidence, des vols, des cambriolages, des dégradations naturelles au fil du temps…

Quelle est la loi sur les mobil homes en matière d'assurance ?

C'est la loi Alur de 2014 qui encadre le statut des mobil homes et leurs obligations en matière d'assurance.

Pour les mobil homes, si le propriétaire du terrain (camping, résidence de loisirs, etc.) sur lequel il est installé l’exige, vous avez l’obligation de souscrire une assurance habitation.

Il peut également être nécessaire d'avoir recours à une protection contre les risques majeurs comme les catastrophes naturelles, les incendies ou les dégâts des eaux. Par ailleurs, les mobil-homes et tiny houses étant transportables, en cas de changement de lieu de résidence, seul un professionnel qualifié peut intervenir avec une assurance spécifique convoi exceptionnel.

Comme évoqué précédemment, la réglementation autorise l'usage d'un mobil home ou d'une tiny house comme résidence principale, sous réserve d'une occupation minimale de trois mois consécutifs par an. Cette évolution juridique permet aux propriétaires de bénéficier des mêmes protections qu'un logement traditionnel.

Plusieurs compagnies d'assurance proposent des contrats plus ou moins spécifiques pour les mobil-homes. Pour obtenir le contrat qui conviendra le mieux à votre profil et aux spécificités de votre logement, vous allez devoir fournir plusieurs informations aux compagnies d'assurances telles que :

• Votre profil d'assuré (propriétaire, locataire…)
• L'ancienneté de votre mobil-home (ou tiny house)
• Sa valeur
• Les biens qu'il contient
• Ses options…

Mais vous allez également devoir adapter les garanties de votre contrat à vos besoins et à votre profil (garantie vol, cambriolage, catastrophes naturelles, incendie, dégâts des eaux…)

Il est donc essentiel que vous contactiez plusieurs compagnies d'assurance, de manière à obtenir des devis qui correspondent à votre situation et à comparer les différentes offres présentes sur le marché pour choisir celle qui sera la plus efficace pour votre logement.

Obtenir un devis : puis-je souscrire une assurance mobil home en ligne ?

Comme pour bon nombre de contrats d'assurance, la souscription peut facilement s'effectuer sur internet. Les sites des assureurs permettent, en effet, de simuler votre tarif d'assurance ainsi que votre contrat et les garanties associées. Par la suite, la validation peut s'effectuer par signature électronique, et votre attestation d'assurance peut être disponible immédiatement.

Cependant, vous pouvez également faire appel aux services d'un conseiller qui pourra vous accompagner dans vos démarches et vous aider à adapter votre contrat à votre profil et à votre logement particulier. Cette initiative peut être pertinente si vous contactez des compagnies d'assurance qui proposent des contrats spécifiques et adaptés aux habitats légers comme les mobil-homes et les tiny houses.

Par ailleurs, les comparateurs spécialisés permettent d'analyser rapidement les tarifs et les couvertures proposées par les différents assureurs. Cette démarche vous aide à identifier l'offre la plus adaptée aux risques spécifiques de votre mobil home.

Le coût de votre assurance habitation pour mobil home va nécessairement varier en fonction de plusieurs critères. Par exemple, le tarif de votre contrat peut varier en fonction de la superficie de votre mobil-home, des garanties souscrites, de votre profil d'assuré (propriétaire, locataire...).

Cependant, en moyenne, les tarifs d'une assurance mobil-home oscillent entre 120 et 300 euros par an pour une protection standard. Cette fourchette représente entre 0,3 et 0,6 % de la valeur d'achat du bien.

Un mobil-home récent et haut de gamme nécessite une couverture plus élevée qu'un modèle ancien. La présence d'équipements extérieurs comme une terrasse ou une pergola augmente également le montant des cotisations.

Les événements climatiques constituent un facteur majeur dans le calcul du tarif. L'emplacement géographique joue donc un rôle déterminant : un mobil-home situé en zone inondable ou exposé aux tempêtes requiert une protection renforcée, avec des primes d'assurance plus élevées.

Les les mobil-homes ou tiny houses sont considérés comme des habitats légers, qui impliquent les mêmes règles d'assurance que les habitations plus classiques.

De fait, les assureurs peuvent proposer plusieurs niveaux de protection pour vos biens mobiliers :

• La couverture des dommages électriques et du bris de glace
• La protection contre les actes de vandalisme
• La couverture des dégâts des eaux
• L'indemnisation des objets de valeur jusqu'à un plafond défini...

Un rendez-vous personnalisé avec un conseiller permettra d'établir un devis d'assurance tenant compte des particularités de votre habitat. La souscription peut s'effectuer en ligne comme évoqué précédemment, ou auprès d'un conseiller spécialisé.

Quelle assurance souscrire en cas de location d'un mobil home

Pour les locations saisonnières, la situation diffère selon que vous soyez propriétaire ou locataire. En tant que propriétaire qui met son bien en location, une assurance spécifique s'avère indispensable pour couvrir les risques liés à l'occupation temporaire.

Les locataires occasionnels n'ont généralement pas besoin de souscrire une assurance supplémentaire, car celle-ci est incluse dans le contrat de location établi par le camping ou l'agence. Vérifiez simplement les garanties comprises dans votre séjour telles que : les dommages au mobil-home (incendie, vol, dégâts des eaux...), et la garantie responsabilité civile, si vous causez un dommage à un tiers.

De fait, un propriétaire loueur doit opter pour une formule adaptée incluant la responsabilité civile, les dommages matériels et le vol pendant les périodes de location. Cette protection spéciale location saisonnière permet de garantir des plafonds d'indemnisation ajustés aux équipements mis à disposition.

Cependant, un locataire d'un mobil-home peut souscrire une assurance temporaire spécifique qui peut inclure : la responsabilité civile, les dommages matériels au mobil-home ou à la caravane, les vols et le vandalisme.

Quelle est la différence entre un mobil-home et une caravane ?

Le mobil-home et la caravane diffèrent de par leur usage, leur mobilité et leur réglementation.

En effet, un mobil-home est souvent utilisé comme un logement fixe, bien qu'il puisse être déplacé, et est souvent installé dans un camping ou dans des parcs résidentiels. La caravane quant à elle, est plutôt utilisée comme un logement temporaire mobile, et est plus souvent considérée comme un véhicule qui peut être déplacé librement et plus facilement, que comme un logement fixe.

Concrètement, le mobil-home est considéré comme un lieu d'habitation fixe, tandis que la caravane est considérée comme un véhicule permettant de voyager et de se déplacer, tout en ayant un lieu de vie temporaire.

Pour protéger votre habitat mobile, trois couvertures essentielles s'imposent. La responsabilité civile reste la base indispensable : elle couvre les dommages que vous pourriez causer aux autres lors de vos déplacements ou sur votre lieu de stationnement.

L'assurance multirisque habitation protège votre tiny house contre les sinistres comme l'incendie ou les dégâts des eaux.

La troisième protection requise concerne le transport : une assurance remorque spécifique s'avère nécessaire pour tracter votre habitat mobile sur la route si vous êtes amené à le déplacer. Le montant de l'indemnité varie selon le poids et les dimensions de votre bien.