L'assurance habitation est-elle obligatoire pour un propriétaire ?

L'assurance habitation est obligatoire pour les propriétaires d'un appartement en copropriété :

• Le propriétaire occupant sera assuré envers ses voisins, les tiers et la copropriété.
• Le propriétaire non occupant sera également assuré envers son locataire (lorsque sa responsabilité est engagée en vertu du bail pour les vices de construction, défaut d'entretien ou troubles de jouissance).

L'assurance habitation n'est en revanche pas obligatoire pour les propriétaires d'une maison individuelle, qu'ils soient occupants ou non. Mais il est fortement recommandé de souscrire un contrat d'assurance habitation. Sans ce type de couverture, en cas de sinistre (dégât des eaux, incendie, cambriolage), vous devrez assumer seul l'entière responsabilité financière des dommages causés.

L'assurance multirisques habitation couvre par défaut la responsabilité civile pour les dommages causés aux tiers, les dommages causés aux biens immobiliers et mobiliers en cas de dégât des eaux, d'incendie et explosion, tempête, grêle, neige, catastrophe naturelle et technologique.

Elle comprend également également des garanties optionnelles :

• La garantie bris de glace : vous serez couvert si les objets en verre que vous possédez et les vitres fixes de votre habitation se brisent à la suite d'un événement soudain et inattendu, y compris les vitres de vos vérandas si vous en avez déclaré la présence lors de votre devis.
• La garantie cambriolage et vandalisme : les dommages causés à votre habitation et à vos biens seront couverts si quelqu'un pénètre illégalement dans vos logement et dépendances. Cela comprend les frais de remplacement des serrures ou des fenêtres cassées.
• La garantie vol complet : cette garantie complète l'option "Cambriolage et Vandalisme", vous ne pourrez y souscrire que si vous avez au préalable ajouté cette garantie. Elle couvre les vols de vos biens à l'extérieur de votre domicile si vous avez pris des mesures raisonnables pour éviter que cela ne se produise.
• La garantie protection juridique : nous fournissons une assistance juridique pour un large éventail de litiges, y compris les litiges avec les voisins, les vendeurs, les prestataires de services, sur votre lieu de travail, et la violence domestique.
• La garantie assurance scolaire : votre enfant est victime d'un accident à l'école ou dans le cadre de ses activités extrascolaires, nous remboursons ses frais médicaux, y compris les interventions chirurgicales, les lunettes et les soins dentaires.
• La garantie locations temporaires : nous couvrons les dommages causés à votre logement et à vos biens, ainsi que les dommages que votre logement cause accidentellement à quelqu'un d'autre, lorsque vous le louez temporairement à quelqu'un d'autre. Cette couverture est conçue pour les locations à court terme et est limitée à 90 jours par an. N'oubliez donc pas de la souscrire si, par exemple, lorsque vous partez en vacances, vous louez habituellement votre logement à quelqu'un d'autre sur une plateforme de réservation.
• La garantie hebergement temporaire : si votre logement devient inhabitable suite à un sinistre, cette garantie vous permet héberger dans un hôtel ou un appartement de location.

La dépendance se définit principalement par son usage utilitaire (cabane pour stocker vos outils ou ranger vos vélos par exemple). Elle doit être située à la même adresse que l'habitation, et donc sur le terrain du logement assuré. Celle-ci doit être située à une distance maximale de 100m de la résidence principale et ne doit pas faire de plus de 100 m².

Pour que vos dépendances soient assurées, vous devez les déclarer au cours de votre souscription. Pour que les biens stockés dans votre dépendance soient assurés, vos dépendances doivent être closes, avec un toit et une porte qui ferme à clef. Les objets sont couverts sous certaines conditions (hors objets précieux et appareils électroniques).